本文摘要：9月22日以来，有关四大行放松限贷的传闻持续烘烤：传言、辟谣、查证、再行辟谣。

9月22日以来，有关四大行放松限贷的传闻持续烘烤：传言、辟谣、查证、再行辟谣。一时间，笼罩在坊间的限贷放开消息更为动静自闭。

无风不起浪，北京中原地产市场研究部总监张大伟猜测，决策层此次或是因为近期地方政府与市场的施加压力，试探着获释放开信号。21世纪经济报导记者从开发商、代理机构、研究机构等多处专访得知，限贷放开是大势所趋，只不过不会根据市场状况逐步、随之前进，未来或将再行从首套房标准确认上调整，实施认房不认贷，获释此前被射杀的刚性市场需求。放开限贷或为地方救市最后砝码？累计到9月24日，全国仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6地尚继续执行出租汽车。

另据21世纪经济报导记者统计资料，本轮救市政策牵涉到到普通住房确认标准、税费反对等多个方面。也就是说，2011年伊始新的国八条涵括的一揽子政策中，只剩限贷政策仍未调整，地方政府能用的政策都早已用过了，但房地产市场上行趋势未转变，张大伟如是讲解。根据国家统计局数据，8月，70个大中城市中，68个城市新建商品房价环比暴跌，房价暴跌个数创历史新纪录，同比来看，多个城市的房价相似跌到返一年前。中原地产所监测的全国40个重点城市数据亦表明，9月前21日成交价情况来看，整体较8月同期小幅上升3%，其中二线城市展现出较好，上升8%。

也于是以因此，放开房贷政策被看作为楼市最后一根救命稻草。中国房地产业协会名誉副会长朱中一指出，出租汽车放开只解决问题一小部分人的出售资格的问题，在限贷政策的影响下，购房者的购买力仍未解决问题，应当设施实施反对信贷政策，否则政策的影响力受限。值得一提的是，近期引发的二轮救市潮，多地的救市政策内容从放开出租汽车改向了对信贷、公积金等资金层面问题的注目。

地方政府在信贷政策上并没多少自主权，张大伟回应，但发文一方面可以给市场信心，另一方面也可以给银行施加压力。

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